Wir erstellen ein Gutachten für Ihren Hauskauf – gehen Sie auf Nummer Sicher

Viele Käufer fragen sich zu zu recht, ob es besser ist, vor einem Hauskauf einen Gutachter zu beauftragen. Ein Laie kann nicht hinter die Tapeten der Wände schauen, oder nur schwer sehen ob der Keller trocken bzw. feucht ist. Einen Gutachter vor dem Hauskauf zu beauftragen, kann sich bei den Folgekosten für eine beschädigte Immobilie schnell lohnen. Der Gutachter für die Immobilien erstellt Ihnen ein professionelles Gutachten und Sie können mit diesem Gutachten in die Verhandlung gehen, oder den Hauskauf verwerfen.

Als Gutachter für Immobilien wird folgendes geprüft:

Die Bausubstanz

Hier können Setzungsrisse hinter der Farbe oder Tapete lauern, aufsteigende Feuchtigkeit und sogar Schädlingsbefall können die Substanz des Hauses stark beeinträchtigen.

Schimmel

Ist der Schimmel oder die Schimmelsporen schon zu sehen, kann man von einem Feuchtigkeitsproblem ausgehen. Oft ist aber in dem Haus noch kein Schimmel zu sehen, lediglich ein modriger Geruch. Als Sachverständiger für Immobilien setzten wir auf moderne Messtechnik um den Schimmel zu erkennen und bei bedarf auch zu lokalisieren. Mit dem Immobiliengutachten können Sie auch eine Kostenschätzung erhalten.

Wasserleitungen

Als Sachverständiger gehört es zu unseren täglichen Aufgaben, Wasserleitungen auf Undichtigkeiten und Lecks zu untersuchen. Bei einem Haus muss aber kein Leck vorliegen um nicht doch mit hohen Kosten rechnen zu müssen. Sind die Leitungen der Immobilie alt und weisen Kalkspuren auf, könnte eine Sanierung sinnvoll sein. Auch hier beraten wir Sie professionell. Denn der Wert oder der Kaufpreis einer Immobilie kann sich so schnell reduzieren oder sogar unrentabel für Sie werden.

Auch Stromleitungen, Heizung, Fenster und vieles mehr kann bei einem Haus veraltet oder defekt sein. Ein Gutachter vor dem Hauskauf kann Sie so vor hohen ungeplanten Baukosten schützen.

Ihr Experte rund ums Haus

Wir prüfen und unterstützen Kunden mit langjähriger Erfahrung auf dem Gebiete der Baumängel, Leckortung und auch Flachdach Leckortung, Schimmel Gutachten und vielem mehr. So beraten wir Sie nicht nur beim Kauf eines neuen Haus, sondern auch für Bestandsimobilien, mit Mängeln oder Schäden wie z.B. einem Brandschaden oder einem Waserschaden. Natürlich auch bei der Lokalisierung und Prävention von Wassereinbruch, oftmal zu einem günstigeren Preis als wenn es zu spät ist. Wir bieten Ihnen unseren Service rund um das Haus um viele Mägel schnell zu finden und so den Zustand und Wert des Eigentums zu erhalten.

Wann kann sich ein Gutachter vor dem Hauskauf lohnen?

Bei einem Haus mit einem Alter von wenigen Jahren ist in der Regel kein großes Gutachten zu erwarten, interessanter wird es bei Häusern die mehr als 20 Jahre alt sind. Oft kann man schon am Zustand sehen, das sich ein Gutachter lohnt, denn es gibt viel zu Berücksichtigen und Käufer sind viel mehr an der Aufteilung der Räume interessiert, als auf die kleinen Details zu achten, wie es ein Immobiliengutachter machen würde. Vielleicht ist es dem Verkäufer auch gar nicht bewusst, dass er ein Leck in einer Wasserleitung hat oder einen Riss im Gebäude ist. Wir als Gutachter können direkt bei der Besichtigung des Hauses mitkommen und unser Gutachten erstellen.

Immobilienkauf mit Gutachter

Der Hauskauf ist eine schlecht planbare Angelegenheit, es passieren viele unvorhergesehene Dinge. Da ist es wichtig, sich wenigstens auf die Immobilie verlassen zu können.

Der Gutachter gibt mit dem Gutachten für das Objekt eine Plaungssicherheit. Die meisten Verkäufer sind mit dem Gutachten einverstanden, hellhörig sollte man jedoch werden, wenn ein Sachverständiger vor Ort nicht gewünscht ist.

Lassen Sie sich daher rechtzeitig vor dem Hauskauf von einem Bausachverständigen beraten. Wir als Profis auf dem Gebiet begleiten Sie von der ersten Begehung bis zum fertigen Hausgutachten und unterstützen Sie mit unserer Einschätzung. Eine große Investition wie den einer Immobilie macht man nicht oft und möchte dann zumindest auf der sicheren Seite stehen.